Programul Noua Casă ne oferă șansa sa avem propria noastră casă

Cu toții visăm să avem propria noastră casă. Pentru a fi mai aproape de îndeplinirea acestui vis este important să ne planificăm din timp cheltuielile, ajustând veniturile pentru a permite un credit prima casa.

Sunt multe variabile incluse în decizia de a cumpăra o proprietate nouă, cu toate acestea, partea financiară determină drastic ce tip de proprietate veți putea cumpăra. Pentru această, economiile traduse prin suma pe care o poți da drept avans joacă un rol fundamental, deoarece va determina opțiunile pentru care poți opta atunci când trebuie să selectezi o proprietate.

Dacă ai făcut ceva economii în ultimii ani, probabil te simți pregătit să începi procesul de a-ți găsi o casă proprie. A ști cum și unde să cauți o proprietate este esențial. Pentru a nu pierde timpul căutând proprietăți care nu te interesează sau care sunt în afară bugetului este important să cunoști o gamă de prețuri pe care ți-o poți permite.

După ce identificați proprietate pe care o doriți sunteți gata să vă pregătiți pentru procesul de finanțare. Pentru această este important să vă asigurați că aveți un profil de creditare bun, adică băncile sau instituțiile financiare sunt dispuse să vă împrumute banii pentru credit ipotecar. Astfel asigurați-vă că nu aveți datorii, restanțe sau întârzieri la plata facturilor, deoarece în multe cazuri instituțiile au aceste informații și dacă sunteți rău plătitor vă va costă mai mult să treceți la pasul următor.

Dacă nu știți de unde să începeți, pe site-ul celor de la Storia.ro am găsit un articol foarte interesant despre Programul Noua Casă: condiții de creditare, perioadă de rambursare și documente necesare, actualizat pentru 2023.

Programul Prima Casă – condiții

Programul Prima Casă este un program guvernamental din România, care oferă sprijin financiar pentru tinerii care vor să își achiziționeze o locuință. Programul este destinat celor care nu au mai beneficiat de un credit ipotecar în trecut și care doresc să își cumpere o casă sau un apartament.

Pentru a putea intra în programul Prima Casă, trebuie să îndepliniți următoarele cerințe:

• Vârsta: trebuie să aveți cel puțin 18 ani și cel mult 45 de ani în momentul aplicării pentru program.
• Sursă de venit: trebuie să aveți o sursă de venit stabilă și suficientă pentru a vă permite plata ratelor lunare ale creditului. Aceasta poate fi reprezentată de salariu, venituri din activități independente, pensie sau venituri din închirierea de imobile.
• Creditul: valoarea maximă a creditului este de 60% din valoarea imobilului. În plus, rata lunară a creditului nu trebuie să depășească 45% din venitul net lunar al împrumutatului.
• Imobilul: trebuie să vă doriți să fiți proprietarul sau cumpărătorul unui imobil nou sau vechi, aflat într-o zonă urbană. Imobilul trebuie să fie evaluat și acceptat de către bancă.
• Asigurarea locuinței: trebuie să aveți o asigurare pentru locuință pe toată durata creditului.
• Contribuția proprie: trebuie să aveți o contribuție proprie de cel puțin 5% din valoarea imobilului.

După ce ați verificat că îndepliniți toate aceste cerințe, trebuie să vă adresați unui broker credite, unei bănci sau oricărei instituții financiare participante în programul Prima Casă, care să vă ofere un credit ipotecar prin intermediul acestui program.

Pentru un credit prima casa veți avea nevoie de următoarele documente:

• actul de identitate al solicitantului și al co-solicitantului (dacă este cazul)
• documentele care atestă sursa de venit și valoarea acestuia (de exemplu, adeverințe de salariu, contracte de muncă, declarații de venit)
• documente care atestă proprietatea sau intenția de cumpărare a imobilului (contract de vânzare-cumpărare, certificat de urbanism, certificat de atestare fiscală etc.)
• alte documente, cum ar fi certificatul de căsătorie sau de divorț, în cazul în care este necesar.

Înainte de a semna contractul de credit, asigurați-vă că ați citit și înțeles toate clauzele și condițiile acestuia, inclusiv costurile și taxele asociate creditului. Apoi va puteti bucura de propria voastra casa.

*Sursa foto : Unsplash