Ai un plan de afaceri? Spatii de inchiriat – criterii de alegere pentru o reusita sigura

Pandemia este pe cale să se sfârșească. Acum este momentul propice de a porni o mică afacere pentru a consolida economiile familiei. De la magazine dedicate unor nișe speciale, la locații horeca sau hale de lucru, acum este momentul să va gândiți la un viitor prosper.

Eu locuiesc în provincie, în bătrâna Bucovina, dar orașele mari oferă resurse uimitoare pentru relansarea economiei, de aceea astăzi vă vorbesc despre spatii de închiriat și criterii de alegere pentru o reușită sigură.

Dacă intenționați să închiriați spații comerciale în următoarea perioadă, luați în considerare, pe lângă preț, care în acest moment de răscruce este unul foarte convenabil, o serie de criterii precum concurența, accesibilitatea, profilul publicului țintă și locația. Nu este o decizie ușoară, mai ales pentru antreprenorii mai puțin experimentați, de aceea trebuie să apelezi cu încredere la specialiști care te pot îndruma sau îți pot arată diverse locații astfel încât flerul care te-a mânat spre antreprenoriat să se activeze și să existe acel feeling în alegerea locației perfecte. Planificarea este importantă pentru o reușită sigură, așa că nu te grăbi.

Tips & tricks pentru închirierea spațiilor comerciale

Pe laga birouri, spațiile comerciale sunt la mare căutare acum. Micile afaceri de apartament au clacat sub presiunea situației pandemice și au renunțat să mai lupte, trăgând oblonanele.

Conform analiștilor pentru a găsi cel mai bun loc pentru plasarea unui spațiu comercial este necesar să respecți câteva criterii ce îți pot aduce succesul atât de căutat. Iar în articolul de astăzi am adunat câteva lucruri pe care să le ai în vedere când cauți spații sau birouri de inchiriat.

De ce ai nevoie?

Pentru a departaja diverse spații de închiriat, primul pas este să identifici care sunt nevoile companiei sau afacerii tale și ce speri să obții cu sediul ales.

Printre criteriile pe care ar trebui să le iei în considerare se numără locația, spațiul util, furnizarea de servicii publice disponibile în zonă, infrastructura precum locurile de parcare, capacitate de depozitare și nu în cele din urmă accesibilitatea.

În mod ideal acest pas trebuie făcut oarecum invers. Adică după ce ai clar în minte un plan de afaceri bine stabilit, te-ai hotărât exact ce și cum, ar trebui să faci o listă cu nevoile exacte pe care trebuie să le satisfacă spațiul tău. Apoi poți începe căutarea propriu zisă și închiriezi acel spațiu care bifează cele mai multe criterii de pe lista ta.

În ultimul timp observ o tendință pozitivă de externalizare a anumitor segmente din companie, așadar pentru acest pas adresează-te fără doar și poate unor specialiști sau unor agenții care oferă spatii de inchiriat care cu profesionalism și dedicație vă pot îndruma negreșit.

Spații de închiriat, care este suprafața convenabilă

Fiecare din noi are visuri și rezoluții pe care își dorește să le îndeplinească. Chiar dacă ești la început, parcă tot te gândești să alegi ceva grandios.

Cu toate astea pentru cineva care începe acum o nouă afacere, spațiile mai mici pot fi cea mai bună opțiune. Pe lângă faptul că toate costurile de închiriere sunt în general mai scăzute, vei avea mai puține cheltuieli cu întreținerea și renovarea/dotarea cu mobilier, dacă este cazul de exemplu.

Alt criteriu de care trebuie să ții cont este numărul angajaților. Dacă echipa ta este mică, nu este nevoie să irosești bani pe o locație mare.

Posibilități de extindere

Fiecare afacere are anumite caracteristici în funcție de sectorul pe care îl acoperă. Astfel poți crea un plan de afaceri structurat pe termen scurt, mediu și lung. Evident așteptările tuturor sunt optimiste și trebuie să avem în vedere că afacerea se poate dezvolta spectaculos și posibil să ai nevoie de mai mult spațiu într-o eventuală extindere, mai ales că dacă ai o idee de afaceri care implică producția și ești în căutare unei locații tip hală de închiriat.

În acest punct, unul dintre secretele reușitei este să acorzi o atenție deosebită închirierii unui spațiu care poate fi extins. Vreau să zic că poate fi necesar că acesta să echilibreze nevoile actuale și posibilitățile viitoare, astfel că planul pe termen mediu trebuie să respecte toate alternativele.

Zgârcitul mai mult pierde

Proverbul asta românesc are o însemnătate deosebită și redă fidel starea lucrurilor în orice împrejurare. Expresia este veche și acoperă toate lucrurile la care ne putem raporta potrivindu-se mănușă când vine vorba de afaceri. Deci ține cont de ea și atunci când cauți spații și birouri de închiriat.

Se știe că cele mai ieftine spații se găsesc în clădirile mai vechi, mărginașe. Lucru pozitiv dacă ești în căutarea unei hale de producție, însă deloc de luat în calcul dacă tu vrei să dezvolți o afacere în domeniul comerțului cu amănuntul.

De multe ori spațiile mai ieftine, din cladirile vechi au limitări tehnice și structurale care îngreunează instalarea și nu permit modificarea structurii arhitecturale. Acordă atenție acestor puncte dacă ești în căutarea de spații de închirierea, astfel încât să nu regreți decizia ulterior.

De exemplu dacă te-ai îndreptat spre domeniul horeca și poate vrei o pizzerie, simigerie sau orice astfel de locație unde vrei să instalezi un cuptor, trebuie să ai în vedere nu doar locația pe care o poți găsi perfectă, ci și să respecți toate normele precum punctele de apă, coșul de fum sau ieșirea de urgență.

Nu uita de concurență

Vadul comercial este cheia succesului dacă e vorba de comerț cu amănuntul. Nu uită totuși că de multe ori cea mai oacheșă vitrină câștigă atenția cumpărătorului, așa că studiază și competitorii din zona, înaintea deciziei finale.

Pe de altă parte clădirile care adăpostesc birouri sunt practic convenabile în orice situație. Astfel dacă ești în căutare de astfel de spații de închiriat, tot ce ai nevoie este să știi numărul de aranjaţi, câte săli de ședințe, locuri de relaxare sau luat masă vrei să ai în incintă.

Oricum ar fi, atunci când pornești o afacere, locul în care această se va desfășura este cel mai important pas spre succes…